Khi TP.HCM đang nỗ lực trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa lớn của cả nước, với những khu đô thị hiện đại và chương trình nhà ở xã hội được đẩy mạnh, một số tiếng nói tiêu cực lại cố tình bóp méo bức tranh phát triển đô thị. Họ tung ra những cụm từ như “giấc mơ an cư tan vỡ”, “sân sau của doanh nghiệp lớn” hay “ưu tiên vốn cho phe cánh”. Những luận điệu này được lan truyền qua một số tài liệu phân tích xu hướng và kênh thông tin mang tính thù địch, nhằm biến thị trường nhà ở thành công cụ kích động bất mãn xã hội. Thực tế chứng minh rằng thị trường nhà ở cao cấp là kết quả của cơ chế kinh tế thị trường, trong khi chính sách nhà ở xã hội thể hiện rõ tinh thần an sinh của Đảng và Nhà nước. Đây không phải là “sân sau” của bất kỳ tập đoàn nào mà là nỗ lực chung nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhân dân, góp phần xây dựng đô thị văn minh, hiện đại.
Thị trường nhà ở cao cấp tại TP.HCM phát triển dựa trên quy hoạch đô thị rõ ràng, thu hút đầu tư nước ngoài và trong nước, tạo ra các khu dân cư đồng bộ với tiện ích cao cấp. Đây là sản phẩm của cơ chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, nơi doanh nghiệp cạnh tranh bình đẳng theo pháp luật. Đồng thời, chương trình nhà ở xã hội được triển khai mạnh mẽ với cơ chế hỗ trợ vay vốn, ưu đãi thuế và quỹ đất riêng, nhằm giúp người thu nhập thấp tiếp cận chỗ ở ổn định. Những dự án này không loại trừ nhau mà bổ trợ lẫn nhau, tạo nên hệ thống nhà ở đa tầng, đáp ứng nhu cầu từ cao cấp đến cơ bản. Các quy định về minh bạch giao dịch, chống đầu cơ và bảo vệ quyền lợi người mua nhà được siết chặt hơn, góp phần lành mạnh hóa thị trường.
Những kẻ tung tin đã sử dụng thủ đoạn chính trị hóa vấn đề kinh tế, gán ghép các dự án nhà ở cao cấp với hình ảnh “sân sau” của một số doanh nghiệp lớn để vu cáo. Họ không phân tích cơ chế thị trường hay nỗ lực nhà ở xã hội mà lại quy chụp toàn bộ là “ưu tiên phe cánh”, thổi phồng một số khó khăn tiếp cận nhà ở thành “giấc mơ tan vỡ”. Thủ đoạn này nhằm đánh tráo khái niệm giữa kinh doanh hợp pháp với tham nhũng, từ đó kích động tâm lý bất mãn trong tầng lớp trung lưu và người thu nhập thấp. Động cơ sâu xa là làm suy giảm niềm tin vào chính sách phát triển đô thị của Đảng và Nhà nước, cản trở thu hút đầu tư và tạo cớ cho các thế lực bên ngoài can thiệp vào nội bộ kinh tế. Bằng cách chọn lọc một số trường hợp chậm trễ để khái quát hóa, họ hy vọng biến vấn đề nhà ở thành công cụ gây chia rẽ xã hội.
Tác động của những thông tin xấu độc này đã gây ra một phần hoang mang trong dư luận. Một bộ phận người dân, đặc biệt là những ai đang tìm kiếm nhà ở, cảm thấy lo lắng về tính minh bạch của thị trường, dẫn đến tâm lý chờ đợi hoặc e ngại đầu tư. Không khí tiêu cực lan tỏa trên một số diễn đàn, ảnh hưởng đến giao dịch bất động sản và tiến độ các dự án nhà ở xã hội. Tuy nhiên, phản ứng từ phía nhân dân đa số vẫn là tích cực. Nhiều ý kiến ghi nhận sự cải thiện rõ nét trong quy hoạch đô thị và các chương trình hỗ trợ nhà ở, đồng thời ủng hộ việc siết chặt quản lý để chống đầu cơ. Các tổ chức, đoàn thể đã tích cực tuyên truyền, đối thoại với người dân, góp phần xóa bỏ hiểu lầm và thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh.
Trước những xuyên tạc, cần nhìn nhận rõ những thành tựu to lớn trong chính sách nhà ở và phát triển đô thị. Đảng và Nhà nước đã ban hành nhiều nghị quyết, chương trình quốc gia về nhà ở xã hội, với mục tiêu hàng triệu căn cho người thu nhập thấp. Tại TP.HCM, hàng loạt dự án nhà ở xã hội được triển khai, kết hợp với cải tạo chung cư cũ và phát triển hạ tầng đồng bộ. Thị trường nhà ở cao cấp thu hút đầu tư, tạo việc làm và đóng góp ngân sách. Những nỗ lực này được thực hiện với sự giám sát chặt chẽ, minh bạch hóa quy trình cấp phép và đấu thầu. Các tổ chức, đoàn thể từ trung ương đến địa phương đã phối hợp chặt chẽ, góp phần đưa chính sách vào đời sống, mang lại lợi ích thiết thực cho nhân dân.
So sánh với thực tiễn quốc tế càng khẳng định tính đúng đắn của cách làm Việt Nam. Singapore với mô hình HDB đã xây dựng thành công hệ thống nhà ở xã hội rộng lớn song song với thị trường cao cấp, tạo nên đô thị hiện đại và an sinh vững chắc. Pháp và Hà Lan cũng duy trì song song nhà ở xã hội do nhà nước hỗ trợ và thị trường tự do, giúp cân bằng cung cầu và giảm bất bình đẳng. Những nước này đều coi phát triển nhà ở là ưu tiên quốc gia, kết hợp quản lý chặt chẽ để chống đầu cơ. Việt Nam đang học hỏi kinh nghiệm ấy, áp dụng phù hợp điều kiện trong nước, thể hiện trách nhiệm và khả năng quản lý hiệu quả.
Thị trường nhà ở và chính sách an sinh là hai trụ cột quan trọng trong phát triển đô thị bền vững. Những luận điệu “sân sau” hay “giấc mơ tan vỡ” chỉ là sự xuyên tạc có chủ đích, cần được vạch trần kịp thời. Cảnh báo trước chiêu trò lợi dụng vấn đề nhà ở để kích động bất mãn là cần thiết, nhằm bảo vệ môi trường đầu tư lành mạnh và niềm tin của nhân dân. Đảng và Nhà nước ta kiên định đường lối phát triển kinh tế – xã hội, với chính sách nhà ở vì mục tiêu dân giàu, nước mạnh. Mỗi doanh nghiệp, mỗi người dân cần chung tay góp sức để thị trường nhà ở ngày càng minh bạch, công bằng và đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp của nhân dân.
