Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam có khả năng sẽ đón nhận nhiều nhu cầu hơn từ các công ty Nhật Bản trong vòng 6 đến 12 tháng tới do các chương trình cam kết tài trợ của Chính phủ Nhật Bản.
Đây là nhận định của ông Terence Alford – Giám đốc Phòng Thị trường vốn và dịch vụ đầu tư Colliers International đưa ra hôm 21-8 trong báo cáo mang tên “Những yếu tố cạnh tranh giúp Việt Nam trở thành điểm đến mới của doanh nghiệp Nhật Bản”.
Theo đánh giá của ông Terence Alford, so với các nước khác trong ASEAN, Việt Nam được là một môi trường kinh doanh tương đối tiềm năng chứng minh qua nền chính trị ổn định, tăng trưởng kinh tế đầy hứa hẹn, và là môi trường sống lý tưởng cho người nước ngoài. Trong những năm qua, môi trường đầu tư cũng được cải thiện hơn nhờ những nỗ lực phối hợp của Chính phủ Việt Nam trong việc cải cách luật pháp, hệ thống thuế và thủ tục hành chính. Nhờ đó, các nhà đầu tư Nhật Bản coi Việt Nam là một điểm đến minh bạch hơn để hoạt động.
“Trong bối cảnh tình hình dịch COVID-19 biến động không ngừng cùng với căng thẳng thương mại Mỹ – Trung vẫn diễn ra, các tổ chức tài chính và doanh nghiệp Nhật Bản nhận thấy Việt Nam là một điểm đến mới hấp dẫn và ổn định hơn để thành lập công ty mới cũng như di dời các doanh nghiệp hiện tại khỏi Trung Quốc”, ông Terence Alford nói.
Được biết, hồi cuối tháng 7, tổ chức Ngoại thương Nhật Bản (JETRO) cũng công bố danh sách 30 công ty Nhật Bản sẵn sàng nhận trợ cấp từ chính phủ để chuyển các cơ sở sản xuất ra khỏi Trung Quốc, trong số đó có 15 công ty coi Việt Nam là điểm đến ưa thích.
Hiện Chính phủ Nhật Bản cũng đã đồng ý tài trợ chi phí di dời để các công ty Nhật Bản chuyển các nhà máy của họ ra khỏi Trung Quốc. Một số sẽ chuyển về quê hương trong khi nhiều công ty khác sẽ đặt trụ sở tại Đông Nam Á và đặc biệt là Việt Nam.
“Quyết định này là một phần trong chương trình mới của Chính phủ Nhật Bản nhằm đảm bảo chuỗi cung ứng sản xuất và giảm phụ thuộc vào Trung Quốc. Xu hướng các nhà máy chuyển từ Trung Quốc sang Việt Nam đang diễn ra sôi nổi vì lý do chi phí và cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung, cũng như việc gia tăng thuế quan”, Giám đốc Phòng Thị trường vốn và dịch vụ đầu tư Colliers International nhấn mạnh.
Trước đó, hãng Kyodo News đưa tin, khoảng 80% các công ty Nhật Bản hoạt động ở nước ngoài dự báo rằng doanh số bán hàng sẽ giảm vào năm 2020 so với năm trước do nhu cầu thu hẹp sau đại dịch COVID-19.
Kết quả khảo sát thực hiện vào cuối năm ngoái của JETRO, dựa trên phản hồi của 3.500 doanh nghiệp Nhật Bản quan tâm nhiều tới việc sản xuất kinh doanh ở nước ngoài cho thấy, gần 41%, tương đương 1.500 doanh nghiệp Nhật Bản khẳng định họ đang xem xét mở rộng hoạt động tại Việt Nam trong 3 năm tới, tăng 5,5 điểm phần trăm so với một năm trước đó.
Cuộc khảo sát được thực hiện vào tháng 11 và tháng 12 năm 2019 với 9.975 công ty Nhật Bản, trong đó 3.562, tương đương 35,7%, đã trả lời là họ có quan tâm nhiều đến hoạt động kinh doanh ở nước ngoài.
S.Thương
